海陵区房产抵押贷款办理须知

(一)房屋要求

1.房屋产权明确，符合国家上市交易条件，可进入房地产市场流通，无其他抵押；

2.房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款期限相加不得超过40年；

3.抵押房屋未纳入当地城市改造拆迁规划，且有房产部门.土地管理部门颁发的房产证和土地证；

(二)借款人要求

中国境内有固定住所.有当地城镇常住户口(或有效确认).具有完全民事行为能力，符合下列条件的中国公民，可以申请个人综合消费贷款

1.有合法的职业和稳定的收入来源，有能力按时偿还贷款本息；

2.无违法行为和不良信用记录

3.可以提供银行认可的有效权利质押担保，也可以以合法有效的财产作为质押担保还能力的第三方担保；

4.设立中国工商银行个人结算账户，同意银行从指定个人结算账户扣除贷款本息；5.银行规定的其他条件。