如今的生活中，难免会有突发事件急需要用钱的时候，就会想到用房产抵押贷款

　房产抵押贷款需要什么条件?

　　1、抵押贷款申请条件

　　(1)房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房(对经济适用房要求严)并且产权明晰20年以内。

　　(2)抵押人(年龄正常值18-65周岁)并且身体健全。

　　(3)抵押人征信近24个月不得连累6。

　　(4)抵押人可以证明还款来源以及其他资产(大额定期存单，二套房产，股票，基金等)

　　(5)实际用款用途明确

　　2、准备资料：

　　(1) 借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件(如单身需开单身证明)

　　(2)借款人婚姻状况证明及复印件

　　(3)家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料(房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件)

　　(4)个人主要银行账户近6至12个月对账单(加盖银行业务章)

　　(5)工作单位收入证明

　　(6)家庭民间借贷条等证明材料

　　(7)评估报告

　　流程：提交材料→签署银行文件→房屋评估→银行审核通过→→银行放贷→抵押登记→按月还贷。

　　综上所述，抵押贷款主要还是跟个人信用和收入息息相关。房屋抵押利率会根据房屋的不同、贷款人情况不同有差异。在资料齐全的情况下，把资料送到银行进行审批，起码要得15个工作日，贷款办理完成。