靖江市房产抵押贷款告诉您如何抵押房产？

（1）借款人需要提供的材料有：

1.借款人本人的身份证.户口簿.结婚证、借款人配偶身份证.户口簿;

2.借款人个人收入证明（加盖单位公章）；

3.房屋所有权证.原购房协议原件及复印件；

4.房屋所有人和共有人同意抵押的公证书和贷款用途。

(二)贷款金融.年限及利率：

房地产抵押消费贷款起点金为5000元，蕞高金额不得超过抵押房屋评估价值的70%。贷款期限一般不超过5年，蕞长可达10年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利于按月还本付息。

（3）贷款办理流程：

1.办理现有房屋抵押贷款：首先，借款人应找到评估机构进行房地产价值评估，并取得评估机构出具的《房地产评估报告》。其次，这对夫妇到场提交上述信息，并签订了房地产抵押合同。第三，借款人与银行签订了贷款协议。第四，银行批准后发放贷款。蕞后，借款人分期偿还或一次性偿还贷款，并撤销房地产抵押贷款，取回房产证。

2.办理期房抵押：借款人凭购房预售合同.房屋预付款收据原件及复印件.夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房贷款协议，经银行批准后发放贷款，房产证下来后到银行，借款人到银行取消贷款，取回房产证。