一.海陵区房产抵押贷款条件：

1.具有中华人民共和国国借和完全民事行为能力的自然人；

2.有效的身份证明文件；

3.具有平稳.合法收入来源；

4.抵押财产有房产证，产权明确，可上市流通；

5.银行规定的其他条件；

二.海陵区贷款所需信息

1.借款人的有效身份证.户口本;

2.婚姻状况证明，未婚者需提供未婚证明.离婚需出具法院民事调解书或离婚证明（表明离婚后未再婚）；

3.已婚需提供配偶有效身份证.户口本及结婚证；

4.借款人的收入证明(持续半年的工资收入证明或当地纳税凭证）；

5.产权证；

6.担保人(需提供身份证).户口簿.结(未)婚证等)

7.第贰住所证明(确保一旦竞拍借款人的房屋借款人须有地方住)

注意：

1.贷款前须有抵押物，贷款金额和贷款期间利息总额不得超过抵押物评估价值的1/2；

2.有长期稳定的收入来源，足以支付每月贷款本息；

3.担保人;

贷款需要支付律师见证费.抵押登记费.抵押财产的保险费.房地产评估费等。

一般来说，贷款需要一个月

三.海陵区房产 抵押贷款手续

1.借款人贷款前咨询：填写房产抵押申请，提交银行以下证明：借款人所属单位出具的借款人固定经济收入证明；贷款担保人营业执照、法人证明等信用证明；借款人具有法律效力的身份证明；有关房屋所有权证明或者本人有权控制房屋的证明；抵押财产的估价报告.鉴定书和保险单据；购房合同；.协议或其他证明材料；贷款银行要求的其他文件或材料。

2.银行向借款人申请贷款.买房合同.审查协议及相关材料。

3.借款人将抵押财产的产权证书、保单或有价证券交银行收押。

4.双方担保人签订房产抵押合同并进行公证。

5.贷款合同签订公证后，银行将借款人的存款和贷款转入购房合同或协议指定的销售单位或建设单位。