很多城市、更适合普通人的产品，都可以申请泰州市房产抵押贷款年化利率为3.85至4.35,20年等额的本息偿还，3-10年还清一次本金。

举例来说，贷款1百万利率为3.95，月供是6033，在5年后，剩余本金约为800,000。在宣传中，较低的利率要么附加着隐含条件，很难得到，要么只是在某些栏上转换，以吸引眼球。

一般而言，就是银行提出的条件越多，门槛越高，那么其利率就越低。市场上的银行一般可以申请按揭业务贷款。一般而言，我们将银行分成三类，如国有大银行、股份制银行、地方小银行，而金融机构等民间借贷利率过高的问题。

一是国有四大行，他的资金主要是支持小微企业真实经营的贷款，其利率肯定是蕞低的，一般都在4以下，先息后本的产品，甚至还有贴息，可以到1-2个点。头一家银行将要求公司是真实的，有对公流水，纳税。存在上游和下游合同，打款进入第三方对公帐户等。实体店运营周转，一般要求1年一次还清本金或3年一还清，信用期一般是3年，蕞多10年。那麽即使可以申请这样的贷款，一年一过桥，万一不续贷，就会很糟糕，比如这几天深圳某银行就要求很多客户转走，不再续贷。

其次是股份制银行，我推荐的比较多。其要求也比较高，会根据借款人5年内的征信，但相对可操作的空间会稍大一些。通常是授信10年至20年，5-10年还一次本金的，月供将拉长至20-30年等额本息偿还。利息从3.85到6不等。同一个银行，在不同的城市，其利率也不一样，比如某一银行在北京蕞低可以达到4.35，而在上海和杭州则能达到3.85。有一家银行在北京放贷10年，上海可以贷款20年，中间再贷款一次。而在成都可以用30年等额的本息偿还，当然还有一些附加条件。

其三，有些本地银行，对个人信用记录和房产状况的要求会相对宽松一些，但其利率将会在7-9之间。不过，它的价格也比民间借贷便宜。一般情况下，机构借贷在12-15之间。