我们知道，房产证抵押贷款在现如今，有房的人为了筹集资金可以通过此方式筹到较多的资金，那么，房产证抵押贷款怎么办理？房产证要放在银行吗？由找法网为大家具体介绍。

　　在实际生活中，我们如果手里有房产的人在遇到了经济压力的时候，可以向银行申请抵押贷款，将房产抵押给银行即可。在进行抵押之前，首先应该了解一下抵押贷款相关的流程，找法网小编下面就为大家具体整理了关于房产证抵押贷款怎么办理？房产证要放在银行吗的相关法律内容，供大家参考，希望阅读完后能够对大家有所帮助。

　　一、房产证抵押贷款怎么办理？

　　１）备齐资料，包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同或。建议大家尽量多的提供贷款证明材料，这样贷款审批流程会更快，贷款额度也更大。

　　２）个人账户近半年的银行对账单

　　３）向银行申请贷款，填写贷款申请书。这里贷款额度一般在５０００元以上，房产价值７成一下。贷款利率根据央行基准利率上调一定比率。贷款期限一般不超过５年，特殊情况可以延长到１０年。还款方式一般有等额本息，等额本金两种方式。前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人可以根据自身情况灵活选择。

　　４）银行考核申请的资料，会电话核实借款人的信息。

　　５）银行同意批贷，借款人与银行业务员一同前往房管局做抵押登记手续。

　　６）银行获得权证，放款

房产证抵押贷款怎么办理？房产证要放在银行吗

　　二、房产证要放在银行吗

　　房产证抵押贷款，房产证是否要押到银行要根据情况而定。

　　１、如果在银行办理抵押贷款的话，这个要看当地的抵押部门的，有的城市抵押部门会收回房产证的原件，然后出具抵押他项权证给银行，等到还款的时候再去抵押部门解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部门则不会收取房产证原件，但是他会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行，债权多少，原件退还给您，出具他项权证给银行。

　　２、如果是拿去民间融资借贷，民间融资债权人一般都会拿去抵押部门办理抵押手续后再放款给您，和银行的手续也是一样的，相信民间融资借贷不会只收取您的房产证而不去办理抵押登记手续的，房产证可以挂失的，只收房产证不办理相关登记手续对于设定的抵押物没有优先处置权。

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