泰州房屋抵押贷款利率是5年以下(含)百分之6.65，5年以上6.80百分之，还款方式有两种，现分别计算如下：     

 一、贷款30万、期限10年、利率百分之6.80：    

  1、等额本息法：月还款额为3452.41      元(每月相同)。还款本息总额为414289.19      元，其中利息为114289.19      元。     

 2、等额本金法：第一个月还款额为4200.00      元(以后逐月减少，越还越少)，最后一个月还款额为2514.17元。还款本息总额为402850.00      元，其中利息为114289.19      元。     

 以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还11439.19      元。     

 具体采用哪种还款方式，在银行办理贷款手续时可以选择。    

  二、贷款30万、期限5年、利率百分之6.65：   

   1、等额本息法：月还款额为5890.95      元(每月相同)。还款本息总额为353456.72      元，其中利息为53456.72      元。    

  2、等额本金法：第一个月还款额为6662.50      元(以后逐月减少，越还越少)，最后一个月还款额为5027.71元。还款本息总额为350706.25      元，其中利息为50706.25      元。

     以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还2750.47      元      。      对于建行房屋抵押贷款后需要提前还款的问题是，在贷款正常还款一年以后，可以申请提前还款，可以部分提前，也可以全部提前结清。